油塘柏景峰加推78伙426萬入場 [香港經濟日報] 2025-11-17

市區新盤戰愈演愈烈，油塘柏景峰昨加推78伙，折實入場價426.27萬元，發展商指加價約1%至2%，並首次推出3房1套加儲物室間隔，短期上載銷售安排；另啟德天璽•天2期本周三（19日）次輪銷售56伙。

信置 （00083） 與資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作發展的油塘柏景峰，昨日加推78伙，單位實用面積約293至578平方呎，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價426.27萬至913.58萬元，折實呎價約14,156至15,806元，預計短期為項目上載銷售安排。

暫收逾2100票 超額逾8倍

翻查資料，最低售價單位為3座5樓C8室，實用面積293平方呎，屬於1房，呎價14,548元；最低呎價單位為1座6樓A7室，實用面積379平方呎，屬於2房，折實價536.52萬元。至於最高售價及呎價單位為1座11樓A1室，實用面積578平方呎，屬於3房1套加儲物室戶型。

該批單位的戶型分布方面，1房佔23伙，2房佔51伙，3房佔4伙，2房佔比最多。項目首次推出項目3房1套加儲物室間隔，信和置業執行董事田兆源形容這屬於「則王」戶。該批單位市值5.19億元。

柏景峰上周六（15日）開始收票，截至昨日收逾2,100票，以首兩張價單共228伙計，超額逾8倍。田兆源表示，客源中約5成客人來自九龍東，25%屬於港島客，剩餘25%客人來自新界，當中很多年輕用家入票。

問及是次加價是否反映景觀及樓層因素，田直言是次屬「真正加價」，因為有見首批單位很便宜，而且市場反應熱烈。

天璽‧天2期 周三次輪售56伙

另外，新地 （00016） 旗下啟德天璽‧天2期上周六亦上載全新銷售安排，將於周三進行次輪銷售，推售共56伙，扣除最高10%折扣及4%特別回贈後，折實售價約653.5萬至985.2萬元，折實呎價由21,712至31,987元。推售單位均為1房間隔，實用面積由296至308平方呎。

次輪銷售將於當日早上11時開始，分S節及B節發售，S節為特定人士，買家最多只可購買1伙；B節買家可購買1至2伙，並將於今日晚上7時截止接收購樓意向登記。