油塘曦臺商場月租高達135萬 區內今年最大宗租賃 啟迪教育開設國際學校 [星島日報] 2022-06-01

　　東九龍錄大手鋪位租賃，啟迪教育集團承租油塘曦臺商場，以開辦國際學校，涉及總面積約49600方呎，租期超過10年，平均月租135萬，為東九龍今年以來最大宗商鋪租賃，平均呎租約27元。

啟迪教育集團承租油塘曦臺商場，涉及地下，1樓及2樓所有商業樓面，總面積約49600方呎，十年租金總額高達1.62億，為期逾10年，平均月租135萬，為東九龍今年以來最大宗商鋪租賃，平均呎租為27元。

總面積約4.96萬方呎

　　啟迪教育集團創辦人兼校長祁文迪表示，將以全新概念發展國際學校中學部，以開辦一諾中學（Inno Secondary School），是一所為七至十三年級學生提供全日制課程的私立學校，集團曾考慮選址中環及奧運站等，最後落實油塘區，鍾情區內環境及配套，運動場、圖書館及行山景點，適宜辦學校，招生反應不俗，首階段全校6個年級，合共收生不多於60人，部分年級滿額，目前已錄取學生當中，半數為本港學生，四成來自內地，約一成為外國學生，每年學費18.8萬。

租約為期逾10年

　　他又指，集團目標為5年後全校學生增至500人，3至5年開辦小學及幼稚園部，8至10年覓地建永久校舍。儘管近年不少外國人士離港，無礙國際學校運作，該校七成職員來自海外，之前招聘時，共有150位外籍教師來應徵者，最終6人獲聘，來自英國、比利時及南非等地。

　　仲量聯行香港商鋪部資深董事陳耀峯表示，隨着疫情進一步緩和，整體鋪市空置率漸回落，民生區商場空置率由2020年第四季5.4%，改善至2021年第四季4%。民生區商場租金於2021年第四季按年跌0.2%，跌幅較去年收窄。他認為現在鋪市已見底，預期未來市況改善。

　　宏安地產行政總裁鄧灝康指出，曦臺為宏安地產和旭輝合作發展，有關租賃是東九龍今年以來最大宗的，有助推動油塘新住宅區發展。旭輝控股海外投資及融資總監吳輝揚表示，夥拍宏安地產發展曦臺，住宅銷售反應熱烈，零售平台也覓得優質租客。