油塘康逸苑3房645萬售低估價22% [香港經濟日報] 2023-07-24

美國聯儲局將於香港時間周四（27日）凌晨公布議息結果，加上新盤搶客，二手交投持續受壓，資助房屋亦未能倖免。

市場消息指，油塘康逸苑康裕閣中層05室，實用面積650平方呎，3房間隔，今年5月初曾以650萬元沽出，但買家其後撻訂離場，5月尾業主再度放售，最終以645萬元（未補地價）售出單位，較網上銀行估價低22%，呎價9,923元。

撻訂重售 未補價9年賺250萬

原業主2014年以395萬購入單位，持貨9年，現轉手帳面賺250萬元，單位升值63%。

另外，東涌裕泰苑A座中層1室，實用面積381平方呎，可作2房間隔，以356萬元成交（未補地價），呎價9,344元。據悉，原業主於2020年11月以196萬元購入單位，帳面獲利160萬元。惟因持貨尚未滿3年，故需要繳付10%額外印花稅（約35.6萬元），扣除印花稅及律師費等使費後，料仍可賺約120萬元。