油塘工廈均價4000 略低於觀塘 [香港經濟日報] 2022-09-14

油塘工業區內工廈呎價平均約4,000元水平，略低於鄰近的觀塘區工廈，當中較近港鐵油塘站的油塘工業城，近期平均呎價約4,500元。

油塘工業區內工廈樓齡普遍較舊，亦有不少業權分散，而位於高輝道17號的油塘工業城，樓齡約33年，分為A及B座，位置相對較近港鐵油塘站，前方更可眺望油塘灣海景。

油塘工業城 17年升價8倍

據EPRC經濟地產庫資料顯示，油塘工業城近期平均成交呎價約4,489元，成交單位面積介乎約1,564至2,908平方呎，大部分單位面積大約千餘平方呎，成交價約為600萬至1,000萬元。例如，B座低層B6室，面積約1,572平方呎，在今年中以約650萬元易手，平均呎價約4,135元。原業主於2005年以約70.4萬元購入該單位，持貨17年，升值逾8倍，帳面獲利達近580萬元。

至於位於茶果嶺道610號生利工業中心，位置在油塘大本型商場對面，樓齡約42年，早前高層7室以約680萬元易手，單位面積約1,716平方呎，呎價約3,963元。原業主2007年以約80萬元購入，持貨15年至今轉手升值7.5倍。油塘工業區工廈亦有不少單位面積較細，適合資金相對有限的投資者。