沙田第一城細單位 5年貶值62萬 [香港經濟日報] 2023-08-25

沙田第一城43座高層B室，實用面積284平方呎，以428萬元沽出，呎價15,070元，原業主於2018年以490萬元購入，轉手帳面蝕62萬元，貶值13%。

美孚套3房 5年帳面蝕20萬

另外，荔枝角美孚新邨8月暫錄9宗成交，平均呎價11,169元。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，美孚新邨4期百老滙街85號高層A室，實用面積751平方呎，套3房間隔，望內園景，附有靚裝修，單位去年7月以1,100萬元放盤，到近日樓市淡靜，近日減至880萬元成交，呎價11,718元，累積減價220萬或20%。

原業主於2018年12月以900萬元購入，5年帳面蝕20萬元，若連同釐印費丶買賣佣金及全新靚裝費用，估計今次賣出需蝕達150萬元。