沙田第一城短炒5個月賺25萬 [香港經濟日報] 2025-11-05

減息效應成投資者入市時機，同時亦造就變短炒離場，其中，上月交投凌厲的沙田第一城，有持貨5個月的2房，轉手帳面賺25萬元離場，另荃灣荃景花園2房，持貨約1年半，帳面即賺近60萬元。

沙田第一城10月錄逾31宗成交，按月升幅近2成，交投熱熾吸引投資客出貨。其中，今年6月買入，現沽售的2房，帳面升值約7%離場。中原首席分區營業經理蔡創文指，成交為39座低層C室，實用面積304平方呎，2房，以400萬元獲上車客獲承接，呎價13,158元。原業主於2025年6月以375萬元購入，5個月間轉手帳面獲利25萬元，單位升值7%。

美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣荃景花園2座中層A室，實用面積362平方呎，2房，業主去年7月以338萬元買入計劃自住用，計劃有變下現以395萬元沽出，呎價10,912元，持貨未及1年半，轉手帳面獲利57萬。