沙田石門京瑞巨鋪2.38億放售 [星島日報] 2022-12-01

　近期市場紛有大型零售物業放售，沙田石門京瑞廣場一個巨鋪，面積約9416方呎，意向價約2.38億，準買家料回報3厘。

呎價2.52萬 料回報3厘

　　中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周古栓表示，沙田石門安群街3號京瑞廣場1期2樓201號鋪，面積約9416方呎，意向價約2.38億，平均呎價約2.52萬。現址由韓式餐廳經營，月租約60萬，料準買家回報約3厘，截標日為明年3月1日。

　　周氏指，該鋪位近扶手電梯，屬人流必經之處，位置搶眼，而且鄰近港鐵石門站，於站內可見巨鋪大型招牌。

　　據了解，該物業由投資者持有，於2014年12月向億京購入，作價7927.92萬。

啟業工廈意向價1億

　　利嘉閣（工商舖）聯席董事楊定邦表示，新蒲崗三祝街15至17號啟業工廠大廈一籃子單位，分布3個樓層，總建築面積共約2萬方呎，業主意向價1億，平均呎價約5000元，該工廈樓高7層，採一梯兩伙間隔，由於業權簡單，具有收購的潛力。該廈配套完善，而且坐擁港鐵鑽石山站及啟德站的雙站優勢，鄰近彩虹道巴士站，往來各區相當便利。