沙田玖瓏山3房 7年帳面蝕200萬 [香港經濟日報] 2022-09-08

蝕讓個案持續，沙田玖瓏山套3房1,200萬元易手，7年帳面蝕近200萬元；另香港仔深灣9號3房連車位賣4,428萬元，明賺暗蝕。

玖瓏山1200萬易手 呎價12526

市場消息指，九肚山玖瓏山月瓏閣3座低層B室，實用面積958平方呎，3房連套房及工人套房間隔，單位原開價1,330萬元，議價後以1,200萬元易手，減價130萬元或1成，呎價12,526元。新買家為用家，原業主於2015年以約1,394.9萬元購入，持貨7年帳蝕讓約194.9萬元。

同時，代理表示，屯門叠茵庭7座低層F室，實用面積383平方呎，2房間隔，新近減價32萬元，以508萬元沽出，呎價13,264元。原業主2019年初以524萬元買入，持貨3年帳面貶值16萬元或3.1%，連同使費損手約43萬元。

深灣9號3房4428萬 明賺暗蝕

另外，深灣9號錄明賺暗蝕，消息指，深灣9號3座高層A室，實用面積1,268平方呎，3房間隔，新近連車位以4,428萬元沽出，呎價34,921元。原業主2017年以4,380萬元購入，帳面賺48萬元或1.1%，但扣除其他開支料虧損約226萬元。