沙田欣廷軒2房零議價19500元租出 [香港經濟日報] 2024-12-19

租盤緊張，推高租金，沙田欣廷軒2房放盤10天，零議價19,500元租出，較同月另一個2房單位貴2,000元，並創屋苑2房歷史新高租金。

萬方地產區域經理葉搏麟表示，欣廷軒2座中層E室，實用面積393平方呎，2房戶，放盤10天，叫價19,500元，現以零議價19,500元租出，呎租50元。業主於2021年1月以736萬元購入，租金回報率約3.2厘。

據悉，同月另一個2房租務成交為3座低層E室，實用面積397平方呎，以17,500元租出，不足一個月租金跳升2,000元外，亦創屋苑2房歷史新高。屋苑目前僅1個2房租盤，叫價2萬元。

嘉亨灣2房租24300元

另外，中原地產高級資深分區營業經理林汶樺表示，租賃持續活躍，西灣河嘉亨灣1座中層C室，實用面積462平方呎，2房間隔，望開揚海景，可遠眺啟德一帶，月租叫價2.6萬元，放盤兩天內即以24,300元承租，呎租53元。新租客為專業人士。業主則於2004年以447萬元購入單位，持貨20年，現享6.5厘租金回報。

同時，大埔白石角朗濤6B座地下連花園單位，實用面積421平方呎，2房間隔，開價17,500元，議價後以16,700元租出，呎租約40元。新租客為區內客，業主於2019年以761萬元購入，租金回報約2.6厘。