沙田帝堡城豪裝大戶 1200萬放售 [香港經濟日報] 2022-05-27

港鐵東鐵綫過海段通車，帶動新界東沿綫屋苑，沙田帝堡城是其中一個受惠屋苑，目前一個百萬豪裝大單位以1,200萬元放售，每平方呎叫價1.43萬元。

放盤單位為帝堡城2座中層G室，實用面積836平方呎，開價1,200萬元，每平方呎叫價14,354元，呎價平過沙田第一城。

呎價叫1.4萬 平過第一城

單位備兩大賣點，一是坐擁山景，二是品味裝修，原為3房套房加多用途房，現改為2房套房，拆去原來工人房，廚房改開放式，廳房盡顯空間感。其中飯廳貼上花花牆紙最為搶眼。

屋苑5月至今暫約5宗成交，樓價由808萬至1,200萬元。最高售價為5座高層G室，實用面積836平方呎，套3房，向東北望山景，原叫價1,350萬元，放盤2個月，以1,200萬元易手，累減150萬元，呎價14,354元。原業主於2008年9月以533萬元購入，持貨逾13年帳面獲利667萬元，單位期內升值1.2倍。

帝堡城位於小瀝源路69號，建有7座，提供1,744個單位，實用面積由439至901平方呎，供應2房和3房，後者更備工人房，合上車客和換樓客。富堡城物業董事廖志財表示，屋苑目前約30餘個放盤，2房760萬元起，3房1,100萬元起。