沙田工中一籃子工廈意向1.9億 [星島日報] 2022-12-28

　　工廈用途廣泛，呎價相較商廈及鋪位相宜，疫市下仍然受捧，小瀝源沙田工業中心一籃子工廈連車位放售，意向價1.9億，平均每呎約6506元。

每方呎售價6506元

　　美聯工商助理營業董事陳德倫表示，小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心A座5樓全層連3、4樓工作室平台及車位之放售事宜，面積約29206方呎，業主意向價約1.9億，每方呎約6506元。陳氏表示，該單位間隔方正，設獨立冷氣，樓底高約15呎5吋，樓面每方呎負重約200磅。大廈配備2部客梯及3部貨梯，設停車場及貨台，可入45呎大櫃，沙田工業中心位處傳統工業區，工廈林立，加上距離新興商貿區石門只需步行約7分鐘，配套齊全。物業鄰近大老山隧道及第一城港鐵站。

衍生集團4年前1.58億購入

　　上述物業由從事藥業的上市公司衍生集團2018年4月以1.58億購入，現時意向價較4年前購入價高3200萬或20% ，據衍生購入時公告指，公司計畫把部分物業用作倉庫，餘下部分物業用作生產廠房。

　　該廈是由新地發展，興勝創建集團早年購入該廈大量樓面，並於近年拆售，自屯馬綫通車後，附近工商廈物業受注目。