沙田富豪‧山峯針對專才推優惠 [香港經濟日報] 2023-12-07

百利保 （00617） 與富豪酒店（00078） 將於來年，主力推售沙田九肚富豪‧山峯，以及西營盤尚瓏。其中，富豪‧山峯已售出20座洋房，以及53個分層單位，吸金逾43億元。

富豪物業代理董事衞振聲稱，早前政府於施政報告中宣布減辣，當中合資格人才的置業稅，改動為先免後徵，屬最有成效的措施之一。以富豪‧山峯為例，該盤尚餘4幢洋房待售，而待售的分層單位，其實用面積介乎約1,600至3,300平方呎，隨着人才置業稅先免後徵，往後將針對專才推出相關的置業優惠。

西營盤尚瓏 吸內地生承租

至於同系西營盤尚瓏，於今年下半年推出部分中低層戶出租，衞振聲再指，樓盤鄰近港鐵站及香港大學，吸引不少在港大就讀的內地生承租，租賃反應亦理想，已租出近30伙，平均呎租約90元，部分單位呎租可達約97至98元。

由於不少內地生均喜愛獨居，與本地生熱愛夾租單位不同，而尚瓏的開放式及1房戶，實用面積約240至260平方呎，適合內地生一個人租住，而且項目提供每周清潔、執房，更換單位的毛巾及床單等服務，故此，租金亦理想，租務回報可達3厘。項目在明年再度銷售時，部分單位不排除連租約出售。

此外，元朗洪水橋富豪•悅庭尚餘8幢洋房待售，隨着政府發展北部都會區，可吸引中港商人注意。至於長沙灣青山道項目正進行強拍程序，而同區海壇街項目最新今年內完成收樓，筲箕灣金華街項目已作地盤平整。