沙田中心2房戶零議價400萬沽 [香港經濟日報] 2025-06-24

拆息持續回落，二手市場呈正面氣氛，部分上車屋苑收窄議價空間，如沙田中心一個裝修殘舊2房單位以零議價400萬沽出。

利嘉閣馮澤源指出，沙田中心C座低層D室，實用面積301平方呎，原則2房間隔，內籠裝修殘舊，叫價400萬元，現以400萬元零議價沽出，呎價13,289元。售價較網上銀行估價407萬元低7萬元。原業主於1996年以132萬元購入，持貨29年帳面獲利268萬元或升值約2倍。

青衣盈翠3房 1030萬易手

美聯物業首席聯席區域經理樊志聰表示，青衣盈翠半島12座中層D室，實用面積653平方呎，套3房，屬高質素單位，向東南、單邊，兼望維港海景，今年5月放盤，叫價1,128萬元，現以1,030萬元沽出，減價98萬元，呎價15,774元。新買家為同區分支家庭，鍾情單位高質素。原業主於2014年9月以805萬元購入，持貨11年帳面獲利225萬元或升值28%。

中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌雍雅軒2座高層D室，實用面積468平方呎，2房，叫價550萬元，新買家為區內年輕夫婦租客，眼見息口下調，租金上升，毅然放棄租樓，決心上車，還價480萬元。雙方終以493萬元達成交易，累減57萬元，呎價10,534元。原業主於2014年以450萬元購入，持貨11年帳面獲利43萬元離場。