沙田UNI Residence今截票周六開售 [香港經濟日報] 2025-05-30

永泰地產 （00369） 與萬科香港合作的UNI Residence，將於今晚6時截票，並於本周六進行首輪銷售，目前夥拍美聯及經絡推出置業優惠及按揭計劃。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目入票反應理想，不乏買家打算連購2伙，供父母或子女居住，比例較1房上車客更高。他續指，隨着香港銀行同業拆息（HIBOR）下跌及租金連續上升，「供平過租」的趨勢日益明顯。客源方面，鍾志霖透露，沙田區分支家庭客佔大多數，市場對1房單位需求突出。

夥代理推置業優惠

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由開售日起至6月15日，經該行購入項目的首50名買家，可享「收租無憂保」置業優惠，保障範圍包括最高1,000萬元第三者責任保障、20萬元租金損失保障及50萬元家居財物損失保障。他續說，項目投資客比例較一般新盤高，預計約5成買家購入作長綫投資，預計項目落成後呎租逾70元，租金回報率約4.5厘。

另外，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，該行推出「置低息高成數H按優惠」，按息全期為H加1.3厘，以昨日1個月拆息約0.59厘為例，實際按息只需1.89厘，封頂息率為P減2厘，借貸年期最長30年，另設銀行現金回贈及特享高存息戶口，可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

另外，同系屯門OMA OMA，昨日沽出1A座5樓A室，實用面積954平方呎，4房連套房間隔，另連1個車位以980萬元易手，呎價10,273元。