永遠關心港人住屋的特首 [香港經濟日報] 2026-09-10

樓價瘋漲時，香港人會想起前特首董建華、樓價大跌市，又會拿董建華年代的大跌比較，不少人偶而會想到，如果他定下85,000伙建屋堅持下去，香港又會走出一條怎樣的路。

香港截至2025年初，大概現存單位有305萬伙、包括172萬私營房屋、133萬伙公營房屋（當中有87萬伙公屋及46萬伙居屋）。如果根據董建華長遠房屋策略八萬五如果堅持下去，純計新供應，29個年度，公營房屋會累計建屋145萬伙，私營房屋累計建屋約102萬伙，合共大約247萬伙。

倘堅持八萬五 29年共建247萬伙

當然世事沒有如果，但董建華不論在位或退下來，其實持續關心香港人的居住問題。

1997年首份施政報告，他提到：「為特區政府訂下了3個主要目標：每年興建的公營和私營房屋單位不少於85,000個；在10年內，全港7成的家庭可以自置居所；以及把輪候租住公屋的平均時間縮短至3年。」

他表示，對政府來說，要達到這些目標，是莫大的挑戰。困難之處在於不止要興建更多房屋，更要確保每年有穩定的樓宇供應，以及更加準確預測日後的供應量，才可以把物業價格維持在合理水平。為此，需要一個較長遠的10年規劃大綱，從中再逐年訂出往後5年的具體批地計劃。

1998年，他領導政府公布「長遠房屋策略白皮書」，訂下每年供應大計，由1999至2000年度開始，每年提供不少於85,000個新建單位。當年土地充裕，85,000這個數字還包括了每年多出5,000個單位的「容差」量，即較預計的房屋需求量多出6%。

董建華曾指 須實施前瞻性房策

2017年，董建華周末在港台節目《香港家書》中表示：「在經濟、民生和社會發展面臨挑戰。全球化和科技的快速發展使貧富差距愈來愈大，這是許多自由市場經濟發達國家的共同經歷，香港也不能倖免。這種情況還因為房價快速攀升而加劇。但是就香港年輕人來說，他們要面對的不僅是高房價，還缺乏向上流動的機會。」

在每一個香港人心裏，最首要的是房屋問題。他認為，必須實施有前瞻性的房屋政策，提供足夠的、市民不但負擔得起的，而且讓人生活得有尊嚴的房屋。要做到這一點，必須迫切地解決土地供應的短缺。他估計今後15年裏，必須利用現有土地和尚待實施的填海造地，建60萬個居住單位。

2019年，董建華成立的團結香港基金建議政府推出10項房屋政策，市場稱為「董十招」，包括重推租置計劃2.0、優化公屋調遷計劃、新公屋可租可買、提供輪候冊隊頭家庭租金津貼、增撥公屋用地、現有及新資助出售房屋鎖定補價、未補價資助出售房屋放寬租賃及流轉限制、全面開放白居二市場、調整抽籤制度、首次置業免息貸款，洋洋灑灑一共10項。