永義看好樓市何文田盤擬年內推官可欣 [香港經濟日報] 2023-07-24

美國加息放緩，息口有機會年內見頂，永義國際集團（01218） 主席兼首席行政總裁官可欣表示，長遠看好本港樓市發展，而集團部署年內推出何文田窩打老道住宅項目，另有兩個商業項目亦將於年內落成入伙。

官可欣指出，旗下何文田窩打老道93至95A號住宅項目最快於今年第四季以現樓形式推出，合共提供約56伙，備有開放式至3房間隔，另設少量特色戶。項目以2至3房戶為主，實用面積約400平方呎至逾2,000平方呎，目標客群為年輕才俊及分支家庭。

九龍塘雋睿 累售約40伙

集團尚餘兩個住宅項目待推出，其中，土瓜灣漆咸道北項目正在進行上蓋工程，項目提供約180伙，主打開放式間隔，預計將在2024年第四季落成。另堅尼地城項目屬商住項目，初步計劃提供中小型單位，涉逾100伙，擬建單位面積主力介乎300平方呎至400平方呎，預計將在2025年第三季落成。官可欣表示，兩項目均屬理想的收租項目，最快明年作出推售部署。

而集團旗下已屆現樓的九龍塘延文禮士道雋睿，至今累售出約40伙，套現6.8億元。當中實用面積在600平方呎以下的細單位已全數沽清，現尚餘20伙單位待售。

工商方面，集團有兩個項目將於年內入伙，當中長沙灣ONE TWO ONE項目已開始推售，意向呎價約8,000元起。物業樓高27層，總樓面面積約7.9萬平方呎，提供47個單位及16個車位，單位建築面積約1,500至2,800平方呎，料今年第四季入伙。官可欣指，項目呎價貼近同區二手工廈，未來具加價空間。

長沙灣ONE TWO ONE開始推售

而位於銅鑼灣勿地臣街的銀座式商業項目，已開始招租，約25%單位已經租出，呎租約55元起，租戶包括餐飲及美容業。項目合共提供20個單位，總樓面面積約4.3萬平方呎，預計今年第四季入伙。官可欣續指，集團另一個深水埗青山道工廈項目，總樓面面積約13.3萬平方呎，有機會作長綫收租，入伙日期約2026年底。

至於樓市前景，官可欣表示，香港作為國際大都市，易受環球經濟影響，不過美國息口上調走勢漸放緩，有機會年內見頂，料今年樓市發展大致平穩，樓價有約3至5%波幅。