永倫集團蝕放力寶舖位 叫價4.5億 近期頻沽貨套現 青衣酒店近7.7億售 [香港經濟日報] 2025-02-11

力寶中心銀行舖位，連租約放售，叫價4.5億。

永倫集團近期頻沽貨套現，新近標售金鐘力寶中心銀行舖，叫價4.5億，較8年前購入價低近4成。集團日前才以7.65億元，沽出青衣酒店。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲業主委託，放售力寶中心銀行舖位。涉及物業為力寶中心1樓4號舖、閣樓1層1號單位及閣樓2層部分，物業總建築面積約28,712平方呎，連現有銀行租約出售，公開邀約截止日期為2025年3月18日（星期二）。

銀行租力寶舖 月租150萬

他指，物業意向價約4.5億元，現租戶為中信銀行（國際），每月租金收入約為150萬元。按此計算，回報率約4厘。

翻查資料，物業於樓市高峰期時，曾多番易手。2010年，舖王鄧成波以4.08億元向中信銀行國際購入該舖，持貨兩年以5.29億元沽予胡太（合和主席胡應湘夫人），獲利約1.21億元。2017年，胡太以7.29億元，把舖位沽予永倫集團，持貨7年獲利2億。現永倫集團以4.5億放售，單計叫價，已低購入價2.79億，幅度約38%。

永倫集團及有關人士近期頻頻放售物業及沽貨，包括日前以7.65億沽出青衣永倫800酒店，涉800間房，買家為機管局。另外，集團早前先後放售灣仔永倫立方全幢商廈、中環皇九及美國銀行中心全層寫字樓。

大圍全幢工廈 意向7億

另世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，獲委託放售大圍成運路2至8號橙色空間全幢工廈，樓高9層，總面積約236,148平方呎。目前大廈由比亞迪及國際網購轉運商Buyandship等租用，意向價7億元，呎價約2,964元。據悉，該廈由富臨集團（01443）創辨人兼主席楊維或相關人士持有，2013年以4.98億元買入全幢。