永倫續減磅 1.2億沽屯門老人院舖集團1周連售3物業 套近10億 [香港經濟日報] 2025-02-13

永倫以1.18億沽出屯門老人院舖位，集團於1星期售出3物業，套現近10億。

永倫集團頻沽老人院舖，新年以1.18億沽出屯門老人院舖位，回報率逾8厘。集團於一星期售3物業，套現近10億。

屯門仁政街6號慎成大廈錄得大樓面舖位成交，涉及1至3樓，以及地下入口，物業每層面積約8,000平方呎，合共約2.47萬平方呎，物業以約1.18億元沽出，呎價約4,777元。

月租83.5萬 回報達8.5厘

現舖位由護老中心以83.5萬元租用，租約至本年尾，按此成交價計，回報率高達8.5厘。

該舖原由永倫集團持有，早於2003年以約3,514萬元購入，而物業於2021年進行內轉，涉及3.08億元。按最新成交價計，物業於22年升值約2.4倍。

永倫集團早於去年，放售旗下10多項持有多年的老人院舖位，提供高回報率，而近期加快沽貨。日前北角書局街國賓大廈2及3樓，合共約2.2萬平方呎，以約1.07億元成交，呎價約4,863元。該舖現由老人院以每月約75.3萬元租用，回報率逾8厘。事實上，近期該財團頻沽貨，連同日前售出青衣永倫800酒店，一星期內售3項物業，套現合共9.9億元。

中環全幢商廈 1.5億標售

另世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示，獲業主委託，標售中環士丹頓街9至11號全幢商住大廈，截標日期為2025年4月10日（星期四）中午12時正。該廈屬樓高7層商住大樓，面積約5,742平方呎。據悉，物業由資深投資者黎永滔持有，去年1月他曾以2億元放售，如今再降價25%，意向價1.5億元。