永倫減磅 2533萬沽美銀中心低層 [香港經濟日報] 2026-01-06

永倫集團再度減持中環美國銀行中心單位，集團以2,533萬元沽美銀中心低層，呎價不足1.7萬元，為該廈十多年新低。集團持貨9年，虧蝕一半離場。

市場消息指，中環美國銀行中心1007室，面積約1,500平方呎，以2,533萬元沽出，呎價約16,887元；以呎價計，屬該廈近16年新低。由於是次成交屬物業中低層，景觀始終不及高層開揚海景，故造價較低。

翻查資料，該單位原業主為永倫集團，2017年中環美利道停車場商業地皮（恒地投得發展成The Henderson）招標，市場憧憬甲廈價向好，永倫即以5,202萬元購入美銀中心單位，現持貨9年沽出，蝕2,669萬元離場，幅度高達51%。

兩個月沽5伙美銀中心 套現5.1億

事實上，永倫集團一向鍾情美國銀行中心，多年來分階段購入該廈單位作自用及投資。不過，近一年多該集團出現壓力，連環推售旗下甲廈及舖位。

美國銀行中心自11月至今，已錄得5宗買賣，全數由永倫集團沽出，最大手為物業37樓頂層，以約1.98億元沽出，物業面積約10,500平方呎，私人空中花園共約3,076平方呎，呎價約1.9萬元。據了解，買家為本地上市公司。永倫兩個月沽美銀中心5個單位，已套現約5.1億元。

整體商廈買賣上升，消息指，中環環貿中心低層01室，面積約594平方呎，以870萬元沽出，呎價約14,646元。