永倫放售佐敦彌敦道項目叫價8.18億 [香港經濟日報] 2025-08-12

佐敦物業具發展潛力，現永倫集團放售佐敦彌敦道全幢項目，叫價約8.18億元。

可重建15萬呎

世邦魏理仕香港資本市場執行董事莫偉豪表示，獲業主委託，出售佐敦彌敦道315號、317至321號全幢，物業將以招標形式出售，截止日期為2025年9月25日（星期四）中午12時正。

他指，佐敦彌敦道315號及317至321號兩幢相連全幢物業，市場估值約8.18億元。彌敦道315號為一幢12層高的商住大廈，設有地舖、寫字樓及住宅單位，總樓面面積約24,338平方呎，至於彌敦道317至321號則是一幢12層高的商業及酒店大廈，現樓設有地舖、賓館、娛樂場所及酒店，總樓面面積約87,228平方呎。

兩項物業地盤可重建為總樓面面積達約153,045平方呎的新型商業建築，適用於銀座式零售、酒店或甲級寫字樓用途。以市場估值約8.18億元計算，地價每平方呎約5,345元。

翻查資料，永倫集團於多年來分階段吸納物業，包括2022年以約4.63億元購入彌敦道315號全幢，兩物業收購合共涉及約9.63億元。按放售價，業主帳面需蝕約1.45億元。