永倫再標售兩物業市值共10.5億 [香港經濟日報] 2025-08-11

「收租王」永倫近期連環沽貨，現推兩項物業進行標售，市值合共約10.5億元。

世邦魏理仕香港資本市場執行董事莫偉豪，獲業主委託，出售佐敦彌敦道315號、317至321號全幢，以及美國銀行中心13樓全層。物業將以招標形式出售，截止日期為2025年9月25日（星期四）中午12時正。

他指，佐敦彌敦道315號及317至321號兩幢相連全幢物業，場估值約8.18億元。物業位於九龍油尖旺黃金地段，兩幢相連物業總樓面面積逾110,000平方呎，具潛力進行改裝或重建。彌敦道315號為一幢12層高的商住大廈，設有地舖、寫字樓及住宅單位，總樓面面積約24,338平方呎，至於彌敦道317至321號則是一幢12層高的商業及酒店大廈，現樓設有地舖、賓館、娛樂場所及酒店，總樓面面積約87,228平方呎。

兩項物業地盤可重建為總樓面面積達約153,045平方呎的新型商業建築，適用於銀座式零售、酒店或甲級寫字樓用途。以市場估值約8.18億元計算，地價每平方呎約5,345元。

彌敦道項目 蝕讓放盤

翻查資料，永倫集團於多年來分階段吸納物業，包括2022年，以4.63億元購入彌敦道315號全幢，兩物業收購合共涉及約9.63億元。按放售價，業主需蝕約1.45億元。

另中環美國銀行中心13樓全層寫字樓，物業面積約13,880平方呎，以現狀形式部分連租約及部分交吉出售，意向價為約2.36億元，呎價約1.7萬元。