永倫3300萬沽西環舖租金回報7.2% [香港經濟日報] 2025-04-24

舖位買賣方面，近期積極沽貨的永倫集團，以3,300萬元沽西環教會舖位，回報率逾7%。

「海味大王」庾柱林承接

西環錄得大樓面舖位成交，涉及德輔道西363號龍豐閣1樓，面積約7,500平方呎，以3,300萬元沽出，呎價約4,400元。該舖由教會租用，月租約20萬元，回報率高見7.2%。

據了解，新買家為「海味大王」庾柱林或有關人士，他一向持有多項上環及西環商用物業，包括2023年以6,000萬元，購入上環文咸西街48至48A號信裕大廈多層舖位，面積約6,941平方呎。至於去年，家族則以以3.33億元沽出九龍塘德雲道7號大屋，呎價約5.1萬元。是次購入西環舖位，相信因回報率高而入市。

是次西環教會舖位原由永倫集團持有，早於2001年以900萬元購入舖位，持貨24年轉手，獲利約2,400萬元，升值2.7倍。永倫集團近日多番沽貨，包括多項大樓面老人院舖位，連同青衣酒店，套現逾10億元（見表）。

另外，深水埗北河街68至70號地下舖位，面積約945平方呎，以2,070萬元成交，呎價約2.2萬元，舖位現由雜貨店使用。原業主於1972年以17.2萬元買入，持貨53年轉手，升值約119倍。

大角咀工廈12伙 4348萬易手

工廈方面則錄低價成交，大角咀必發道101號偉益工業大廈一籃子工業單位，以約4,348萬元成交，涉及物業總建築面積約27,180平方呎，合共12個單位，每個單位的建築面積由2,020至3,000平方呎，呎價近1,600元。較早前業主以5,700萬元放售，現降價約24%沽貨。