水果店成舖市生力軍民生區租金平穩 [香港經濟日報] 2026年7月28日

近日市場連錄多宗水果店租務個案，主攻民生區街舖，分別位於美孚及銅鑼灣，平均呎租介乎133元，承租力比其他零售行業更強。

市場消息透露，美孚新邨吉利徑6至8號地下74號舖，建築面積約1,500平方呎，由鮮果店承租多年，近日以每月20萬元續租，呎租約133元。

景隆街地舖 水果店8萬元進駐

據了解，舖位位處美孚新邨核心民生區，比鄰港鐵美孚站及大型住宅群，人流穩定。翻查該舖位的租務歷史，多年前由地產代理承租，2020年疫情期間地產代理退租，業主分間成多個細舖分租予不同小食店，數年前水果店以20萬元進駐，是次續租租金維持每月20萬元，反映美孚民生區地舖租金在多年間保持平穩，鮮果店以穩定租金扎根，與業主建立長期合作關係。

另一宗成交位於銅鑼灣景隆街1號地下B、C號舖，建築面積約600平方呎，由生果店以月租8萬元承租，呎租約133元。該舖位位處銅鑼灣核心區邊陲，鄰近時代廣場及多個商業大廈，人流暢旺，過去曾吸引食店及保健食品公司進駐，近日轉租予水果店，租金水平與同區相若。反映銅鑼灣二綫街道租金經歷調整後已趨穩定，鮮果店以合理成本進駐。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，鮮果店民生剛需性質強、節日送禮需求帶動旺季銷售、抗跌力較佳。他表示在選址方面，可重點留意民生區街市周邊或大型屋苑商場地舖，該類舖位鄰近居民日常購物路綫，能有效承接家庭客群。