氣氛回暖｜利嘉閣：本月物業買賣登記料破6千【AM730】2023.02.02

中港通關效應顯著，帶動樓市氣氛好轉。根據土地註冊處數據所得，今年1月全港共錄4,429宗樓宇買賣登記，較去年12月的3,564宗升24%，為連跌4個月後首度回升，兼創近3個月以來新高；登記總值錄363.01億元，按月跌36%，若撇除去年12月錄得一宗涉資243億元的商廈疑似內部轉讓登記，則按月升13%。

上月一手私宅買賣登記量錄341宗，按月大增74%，創近3個月最多；登記總值更急漲97%，錄49.83億元。上月登記量最多的新盤為恒基地產(012)粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，佔95宗；其次為同系大角咀利奧坊．壹隅，錄47宗。

至於二手私宅買賣登記按月回升19%，錄2,350宗登記，突破之前連續6個月在2,000宗上下邊緣窄幅徘徊的低迷困局；登記總值更按月增31%，錄220.87億元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，即使農曆新年屬傳統淡市，買家仍入市置業，造就多年來最旺的新春市況，相信長假期氣氛消散後，本月買家會更積極入市，發展商亦加快推盤步伐；另預計新盤貨尾仍會暢銷，加上工商舖及車位再次起動，可刺激整體物業成交繼續走高，料2月整體樓宇買賣登記量可按月再升37%，重越六千宗大關，上試6,080宗水平，創8個月新高。

富豪．山峯透過招標形式售出25號獨立屋，錄兔年首宗成交。

沙田富豪．山峯獨立屋6804萬成交

由百利保集團(617)及富豪酒店集團(078)發展的沙田九肚項目富豪．山峯錄得兔年首宗成交，昨透過招標形式售出25號獨立屋，連兩個住宅車位以6,804.1萬元成交，呎價26,413元，成交期為720日。發展商亦趁一手市旺，加快推出餘貨應市，周日將有兩盤展開新一輪銷售。九龍建業(034)將軍澳海茵莊園開售30伙；另由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰(前稱恆大．睿峰)推出38伙以招標發售，招標期由周日至7月31日。