民生需求殷切街市相關行業租住宅街舖增 [香港經濟日報] 2025-12-02

港人對新鮮蔬果及鮮肉的需求一向甚殷切，街市相關行業租務十分頻密。市場接連錄得多宗租務成交，主要集中在民生住宅區，呎租介乎50至309元，帶動相關物業租務交投，有助租金回穩。

市場消息透露，將軍澳唐明街1號富康花園地下110號舖面積約647平方呎，由一間生鮮店以每月約20萬元承租，平均呎租約309元。該租客於上址經營9年有餘，此次成交為續租。該舖位坐落將軍澳唐康街一帶核心民生地段，比鄰港鐵站及多個大型住宅屋苑，供應新鮮豬肉、活魚及蔬菜等日常食材為主，充分滿足區內家庭客群對新鮮食品的一站式採購需求。

深水埗荔枝角道地舖 呎租52元

由於其經營內容緊貼居民日常飲食需要，加上地段人流穩定，能有效吸納附近家庭主婦及下班人潮，故特別適合此類以售賣豬肉、魚獲及蔬菜為主的生鮮店舖長期經營。

另一宗成交，位於深水埗荔枝角道324至330號地下，由街市行業的租戶以12.5萬元承租，建築面積約2,400平方呎，呎租約52元，該舖位坐落深水埗荔枝角道核心民生地段，比鄰港鐵站及多個公共屋邨。其前身曾由超級市場及銀行承租，具備穩定社區客源基礎。

另外，土瓜灣靠背壟道141至143號地下A號舖成交，同樣是由街市行業的租戶以15萬元承租，店舖面積約3,000平方呎，呎租約50元；追溯更早租戶，該址曾由連鎖超市承租。

美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，街市行業在選址時特別重視門面寬敞、具備獨立卸貨區及儲物空間的舖位，並以實用率高、間隔方正的中大型舖位為首選。