比華利山別墅雙號屋2938萬沽15年貶25% [香港經濟日報] 2026-04-14

二手市場頻錄大手蝕讓個案，大埔比華利山別墅3期湖景道雙號屋，實用面積3,130平方呎，屬於5房間隔，及連約765平方呎天台，業主叫價3,200萬元放盤，議價後以約2,938萬元易手，呎價9,387元。

資料顯示，原業主2011年以約3,893萬元購入，持貨約15年，是次易手帳面蝕讓約955萬元離場，期內貶值約25%。

其次，大埔白石角天賦海灣3期海鑽2座高層A室，實用面積1,900平方呎，屬於4房間隔，業主叫價3,100萬元放售，日前減至2,600萬元易手，呎價13,684元。業主2013年以約3,432.4萬元購入，持貨約13年帳面蝕讓約832.4萬元離場。

另外，西半山大學閣2座低層B室，實用面積1,508平方呎，叫價7,200萬放盤，議價後以7,000萬元易手，呎價46,419元。原業主2024年4月以約6,850萬元購入，持貨約2年帳面獲利150萬元，升值僅2%，若連購入單位釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計明賺暗蝕離場。