歌賦嶺屋仔蝕讓820萬沽呎價跌穿9000元 [香港經濟日報] 2026-08-13

二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，其中粉嶺歌賦嶺洋房，剛以1,600萬元易手，業主持貨14年，帳面蝕讓820萬元離場。

成交單位為歌賦嶺銀杏徑單號屋，實用面積1,798平方呎，屬於3房間隔，並連約615平方呎天台及961平方呎花園，剛以1,600萬元沽出，呎價8,899元，跌穿9,000元關口。

資料顯示，原業主2012年透過公司名義以約2,420萬元購入，持貨約14年，是次易手帳面蝕讓820萬元離場，期內貶值34%。

九龍城金慧閣 7年蝕202萬

其次，土地註冊處資料顯示，沙田玖瓏山天瓏閣1座高層A室，實用面積1,538平方呎，屬於4房間隔，原業主2015年以約2,741.5萬元購入，剛以2,050萬元易手，呎價13,329元，持貨約11年，帳面蝕讓691.5萬元離場，期內貶值25%。

另外，灣仔告士打道尚匯低層B室，實用面積342平方呎，原業主2011年以約1,034萬元購入，剛以938萬元成交，呎價27,427元，持貨15年帳面蝕讓96萬元離場，期內貶值9%。

另一方面，九龍城城南道金慧閣低層A室，實用面積334平方呎，並連約102平方呎平台，原業主2019年以570萬元購入，剛以368萬元轉售，呎價11,018元，持貨7年帳面蝕讓202萬元，期內貶值35%。