歌賦山道28號大屋48萬租 半年漲12% [香港經濟日報] 2023-01-13

政府放寬多項防疫措施後，跨國公司高管重臨香港，帶動豪宅租務。市場消息透露，山頂歌賦山道28號剛以48萬元租出，較同屋苑同類戶去年中租金升約12%。

市場消息透露，山頂歌賦山道28號雙號屋，實用面積4,652平方呎，屬於4房間隔，而且連私家花園及泳池，原本叫價50萬元放租，議價後以約48萬元租出，呎租約103元，屬理想水平。代理指出，同屋苑另一個雙號屋，去年中以43萬元租出，兩宗租務相差約半年，租金上升約12%。

大坑愉富大廈3房 月租7萬

另外，跑馬地及大坑本月暫錄得約20宗租賃成交，當中大坑愉富大廈亦錄得大額交易。據代理透露，B座高層2室，實用面積1,857平方呎，3房間隔，望山景為主，近日以每月7萬元獲承租，呎租37.7元。業主2009年以2,648萬元購入上述單位。

而跑馬地樂陶苑D座高層13室3房，實用面積1,103平方呎，近日則連車位以每月4.9萬元租出，呎租約44.4元，業主於2009年斥資1,150萬元買入上址，按該單位目前銀行網上估價2,779萬元計算，市值租金回報約2.1厘。