機場員工租轉買760萬購映灣園3房 [香港經濟日報] 2026-08-12

租金高企成為租轉買的動力，有機場任職租住東涌區的租客，最終棄租轉買，購入映灣園3房。

利嘉閣首席分區董事關騰達表示，東涌映灣園6座極高層D室，實用面積709平方呎，3房，望山景，以760萬元易手，呎價10,719元，屬市價。買家為任職機場的區內租客，因工作需要偏好區內居所，鍾情映灣園配套完善、單位位處極高層且景致開揚，決定轉租為買，購入單位自住。原業主於2009年7月以313萬元購入，持貨17年轉手帳面獲利447萬元，單位升值1.4倍。

深井海雲軒海景3房 818萬易手

另外，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井海雲軒1座高層D室，實用面積680平方呎，套3房，成交價818萬元，呎價12,029元。據悉，買家為外區用家，鍾情靚海景單位，業主原叫價868萬元，買家睇樓後覺得合適，隨即議價購入，因業主退休移居大灣區，願意割愛，累減50萬元易手。原業主2010年12月以513萬元買入，持貨16年，轉手帳面獲利305萬，升值近6成。

至於上月二手買賣急跌的將軍澳，本月交投有加快趨勢，本月至今市場暫錄近50宗買賣成交，其中，君傲灣2房放盤未及1星期即獲承接。

美聯高級分區營業經理黃麗貞指，成交為君傲灣1座低層E室，實用面積470平方呎，2房，區內分支家庭客以700萬元承接，呎價14,894元。單位放盤僅6日，叫價746萬元，買家心儀單位間隔實用，睇樓2次即決定議價入市。原業主於2005年6月以276萬元購入，轉手帳面賺424萬元。