樓花按揭跌50% 8月僅錄279宗 [信報財經新聞] 2024-09-03

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，8月樓花按揭279宗，按月減少279宗或50%，連跌2個月，創4個月新低，今年8月的樓花按揭宗數比2023年同期的205宗，增加74宗（36.1%）。

現樓按揭方面，8月有4893宗，按月減少1048宗或17.6%，連升2個月後回落，創3個月新低，按年減少2543宗或34.2%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，「撤辣」效應不繼，近月發展商推盤步伐放緩，使一二手交投回落，加上缺乏大型新盤上會，導致8月現樓及樓花按揭宗數均按月回落。今年首8個月樓花按揭有2490宗，按年增1355宗或119.4%。今年首8個月現樓按揭宗數35364宗，按年跌20129宗或36.3%，創自2001年有紀錄以來的首8個月新低。

8月樓花按揭的銀行市佔率，匯豐五連冠，以市佔35.5%排第一，中銀香港則持平，以市佔率14.3%排第二，東亞以10.8%市佔位列第三，隨後為工銀亞洲升一級，市佔率9.7%。

中小銀行推優惠搶市佔

現樓銀行市佔率，匯豐兩連冠，8月以市佔率30.8%排名第一，中銀香港以19.2%排名第二，恒生則以11.1%排名第三，東亞上升一級，以市佔率5.2%排名第四。

對於8月份四大銀行現樓市佔率由7月的65.2%減少至63.7%，曹德明稱，銀行對按揭業務取態繼續保守，並陸續削減回贈，但仍有部分中小型銀行為爭取按揭業務，推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶。