樓市轉活帶動傢俬店租務升溫 [香港經濟日報] 2026-10-20

樓市交投轉活，家居裝修及換傢俬需求持續，近期市場錄得兩宗傢俬店相關租務成交，分別位於屯門及天后，平均呎租介乎31至32元。

柏景臺1.5萬呎巨舖 呎租31元

市場消息透露，屯門錄得一宗傢俬店租務成交。傢俬店承租的河傍街124至148號美基樓地下F號舖，建築面積約1,500平方呎，月租4.8萬元，呎租約32元。

該舖位位處屯門民生區，鄰近多個住宅群及街市，街坊客源穩定。資料顯示，該舖早於2022年轉由傢俬店進駐，當時月租約5萬元，相隔約4年租金輕微倒退4%。

另一宗成交位於天后英皇道1號柏景臺地下及入則閣1號舖，地下面積約9,717平方呎，入則閣約4,838平方呎，合共約14,555平方呎，由高級傢俬店以月租45萬元續租，呎租約31元。該舖位位處天后核心地段，鄰近港鐵站及多個住宅群，人流暢旺。相關傢俬店自2013年起租用上址，扎根區內超過十年，屬區內地標式傢俬旗艦店。

美聯工商舖營業董事陸澤森表示，傢俬店樓面需求大、租約期長、承租力穩健。他建議經營者留意民生區人流穩定的屋苑地舖或商場舖，租金相對平穩，適合長期扎根；亦可考慮核心區租金已回調的巨舖，以合理成本開設旗艦店。選址時須留意門面闊度、上落貨配套、樓底高度、電力負荷及消防配套，相關設施齊全與否，直接影響陳列效果及營運效率。