愛蝶灣3房居二價605萬沽25年升值3倍 [香港經濟日報] 2026-10-20

居二市場續錄成交，筲箕灣愛蝶灣3房戶以605萬元沽出，業主2001年一手購入，升值3倍。

宏智物業客戶經理袁芬萍表示，筲箕灣愛蝶灣2座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，日前以居二價605萬元沽出，呎價10,220元。據悉，原業主於2001年，以居二價152萬元一手買入單位，現轉手帳面賺453萬元或約3倍離場。

愛蝶灣鄰近港鐵筲箕灣站出口，建有10座，供應2,972個單位，實用面積約由319至692平方呎，主供2、3房戶型，由於交通便利及配套齊全，故二手交投向來偏低，9月錄2宗買賣登記，居二市場平均成交呎價約10,347元。目前市場約有4個賣盤，悉數於居二市場放售，叫價約由490萬元至680萬元不等。

嘉順苑2房 減價「1球」離場

另外，大圍嘉順苑亦錄2房戶成交，萬方地產區域經理葉搏麟表示，嘉順苑高層4室，實用面積449平方呎，2房間隔，向東南，望山景，放盤4個月，居二叫價由580萬元減至480萬元沽出，呎價約10,690元。

據悉，原業主於2018年6月以居二價311萬元一手買入單位，現轉手帳面賺169萬元或54%離場。