11月底累積錄183宗「先免後徵」申請 不足一周多4成 [香港經濟日報] 2023-12-07

施政報告推外來專才買樓「先免後徵」為樓市減辣，截至11月底錄得183宗「先免後徵」申請，單是11月底最後一周時間已經接獲51宗申請。

「先免後徵」是優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的「先徵後退」安排，合資格人才置業時會視為等同香港永久性居民，若果在9年內未能符合成為永久性居民資格才會追收「辣招稅」差額。

據房屋局早前在立法會透露，由10月25日施政報告當日至11月24日，一個月接獲132宗申請，而去到11月30日申請宗數增加至183宗，不足一周增加51宗或近4成，反映隨着市場熟悉「先免後徵」機制，在上月底專才入市的速度有所加快。

發展局局長甯漢豪透露，明年將公布諮詢流浮山、新界北、牛潭尾，以及馬草壟4大區域的規劃方案，會盡快進行詳細工程設計及分期施工安排，政府會研究透過發債、鐵路加物業模式等融資方案。

甯漢豪提及，北都為香港未來發展新引擎，政府用「產業帶動」、「基建先行」策略，目前已經有古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村及元朗南3個發展區正式施工，而流浮山、新界北、牛潭尾，以及馬草壟的規劃方案亦會在明年陸續出台，因應工程時間表及分期安排時，考慮緩急優次。

甯漢豪指，大型項目融資委員會架構下，當局在知道大型發展項目的資金需求時，會研究發債、「建造、營運及移交（BOT）」模式、「鐵路加物業」模式等融資方式。