樓市氣氛向好 傳統屋苑成交旺 [香港經濟日報] 2023-01-27

受到通關以及撤銷防疫措施利好因素，剛過去的農曆新年二手市場交投表現不俗，當中以傳統屋苑成交最暢旺，包括太古城及沙田第一城等屋苑，而市場預計，交投量會於假期後更熾熱。

農曆新年後 交投料加快

雖然不少市民四出拜年及趁防疫措施撤銷外遊，但隨着多項因素刺激，樓市氣氛持續向好，近日各主要屋苑已呈現價量回升，故不少準買家亦趁假期加快入市，由上車細價盤至大額豪宅亦不乏捧場客。其中，太古城燕宮閣中層實用785平方呎3房套房單位，附有雅致裝修，以1,380萬元易手，呎價17,580元。新買家見單位間隔合用，即入市單位自用，而太古城及康怡花園於新年假期期間累錄7宗成交。另一邊廂海怡半島，本月成交逼近30宗，惟不少業主期望過年後市道轉好，加上年假外遊，封盤者大增。

九龍區當中，美孚新邨在長假期內亦錄得2宗成交，包括2期1個中層B室，更在大年初一成交，單位實用面積460平方呎，成交價595萬元，呎價12,935元。至於整體實用均價亦已回升至1.1萬元以上水平。

新界區方面，市況向好，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市。沙田第一城近日成交步伐加快，最新成交包括37座中層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，業主以518萬元將單位易手，呎價17,039元。1月屋苑睇樓量明顯增多，至今暫錄得35宗成交，較上月同期錄約15宗升1.3倍多。

市場預期在節日因素逐漸消化，以及多個新盤部署推售，購買力進一步釋放，將會為樓市注入動力。而農曆新年後，外遊回港買家會持續入市，令交投加快，樓價將被推升。