樓市會否撤辣 「一路動態評估」 [香港經濟日報] 2023-01-27

本港去年首11個月樓價累跌13.8%，財政司司長陳茂波指，港府的研判是「有秩序地調整」，因不是一次過插水式下跌。至於會否撤辣，陳茂波則指，一路動態評估中。

樓市去年受疫情、加息等因素拖累，樓價由年中開始反覆回落，按照官方差估署數據顯示，首11個月樓價跌13.8%，而按照私人機構中原城市領先指數（CCL）則全年跌近15%，屬於2008年金融海嘯後新低，近期樓價雖然略為回穩，但仍然處於2017年初以來低位，商界及政界開始有要求政府調整被稱為「樓市辣招」的買家印花稅等需求管理措施。

港府研判樓價 「有秩序地調整」

陳茂波在接受本報專訪時被問到，去年樓價持續下跌，政府會否考慮推出支援措施，甚至取消辣招？他回應指，去年首11個月樓價累跌了13.8%，「我們的研判是有秩序地調整，因為不是一次過插水式下跌，而是逐步逐步地下跌」，加上去年交投量比較低，平均不夠4,000宗一個月，少於50,000宗一年。

至於如何解讀？他認為，其中一個角度是，當樓價正在調整，加息未加完，經濟環境一般，置業人士自然比較審慎，但同時，政府留意到賣樓的人不急於賣樓，加上最近樓市回暖些，強調「我們一路動態評估」。