樓市料分階段寬減辣稅 [信報財經新聞] 2024-01-22

政府去年10月宣布寬減3項辣招稅，全面撤辣期望落空。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，作為發展商，當然希望可以剔除干預樓市的措施，但政府對於樓市「辣招」態度較審慎，相信政府會按市場反應，分階段「減辣」。

黃光耀說，香港樓市以用家主導，當息口上升，市民供樓負擔增加，入市步伐緩慢。美國聯儲局自2022年3月起開始了加息周期，累計加息11次共5.25厘；本港最優惠利率（P）則上調共5次累達0.875厘。

他指出，美國聯儲局最近3次議息不加息，今年更有機會減息，但香港銀行早前沒有完全跟隨加息，預料初期未必會跟隨美息掉頭回落。

新盤成交量看升三成

他相信，在息口維持高水平下，用家仍然會按其供樓能力來決定是否入市，故預料撤辣後成交量不會突然飆升，預計今年一手成交量可錄約1.3萬至1.4萬宗，按年升約兩成至三成。當美國聯儲局落實減息，資金有機會流入地產市場，今年全年樓價料升5%至8%。