樓市撤辣唱好香港 [香港經濟日報] 2024-04-17

自從撤銷樓市辣招之後，市場出現熾熱成交，但是沒有明顯推動樓價上漲，卻激活了整條產業鏈，對香港經濟帶來極大支持。事實證明，這是一個非常好的決定，如果這次不撤辣或只減小部分辣招，樓價會繼續下跌，交投也將繼續冰封，未買樓者仍然不敢入市，香港經濟也將進一步惡化。

港府近年來特別強調要講好香港故事，更以實際行動到處推廣香港。既然這樣，全面撤銷樓市辣招，向全球開放香港市場，就是唱好香港的最佳例證。有見及此，筆者也建議港府在金融股市方面大膽創新，推出更具力度的特別優惠政策，吸引中外企業來港集資上市，以鞏固香港國際金融中心地位。

香港內部轉趨穩定，大家都意識到必須全力搞好經濟民生，方有真正前途。可是外部卻處於地緣政治的風口浪尖，外媒經常故意唱衰和抹黑香港，不但會讓一些外資撤離，也阻礙其他資金進入，一來一往損失慘重。因此，看好看壞就在一瞬間，筆者有幾個朋友長期心大心細，想入市又怕早買會買貴，於是一直採取觀望態度。可是辣招一撤，他們忽然都變成了業主，對後市看法180度轉變，變得對未來充滿信心。

報道執笠 也要報道開張

近日網上有一個組織叫做「全港商舖執笠結業消息關注組」出現，短短兩星期已經發展到逾30萬人加入，不過版主卻於上星期宣布「執笠」，將改為另一個名稱運作。坦白講，香港目前需要講好故事的聲音，許多投資者在選擇投資香港還是星洲？很多人在思考買樓還是賣樓？這些投資行為，都是在一念之差中產生。

執笠關注組總是報道一些店舖執笠的消息，但沒有報道新進的店舖又有多少家，會讓人感到偏頗。就以內地資金為例，近年來有不少具有特色和創意的飲食店進軍香港，民生地段商舖經常爆滿，正是「一雞死一雞鳴」，商店並非一面倒只關門沒開張。評論店舖是否出現執笠潮，應該以新進的商舖又有多少間來計算才公正，因為店舖有關閉又有開張不等於空置，刻意負面報道對香港形象十分不利。