樓市將重回正軌 下半年微升 [香港經濟日報] 2023-01-05

加息陰霾籠罩下，2022年香港樓市可謂價量齊跌，但大部分發展商認為樓市最壞時刻已經過去，2023年樓市可重回正軌。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，隨着疫情逐漸緩和，全球逐步放寬防疫措施，本港與內地即將通關，較早前不利因素漸漸被市場消化，香港樓市基調良好，面對恒久以來一直龐大的住屋需求及近年私人土地供應不足，相信樓市在2023年中前會維持平穩發展，下半年更可有3%至10%輕微增長。

他指出，加息對樓價影響輕微，加上各國疫情逐漸緩和及對外經濟活動漸趨復甦，相信對香港樓市會產生正面作用，集團對香港樓市的未來充滿信心，投資方向依然會集中增加土地儲備及物色更多不同的地產投資項目。

業務多元化 發展更平穩

鄭智荣又謂，建灝集團一直積極參與各類型的投地項目，包括是政府住宅用地及商業用地，而舊樓重建項目亦有研究，務求令集團業務多元化，發展更平穩。例如早前奪得市區重建局旗下大角咀橡樹街/埃華街的中小型商住項目，涵蓋不同住屋需求。

至於早前於英國倫敦市中心購入的4幢商用物業，出租率不俗，總回報約4.7厘，提供長綫高回報的租金收入。因此集團將繼續尋求海外投資機會，倫敦亦會是其中一個重點。