樓市回穩 「租轉買」個案漸增 [星島日報] 2023-04-19

　　自從政府解除所有防疫措施及兩地全面通關之後，本港經濟逐漸復常，加上市場憧憬美息即將見頂，近期整體樓市氣氛向好，樓價亦自去年低位輕微回升，最近不少租客「轉租為買」，個別更買入連租約單位，計畫租約期滿後收回自住。

　　去年樓市受到疫情及加息兩大負面因素夾擊，樓價顯著下調，不少準買家寧願「轉買為租」；與此同時，市民買入第2層樓收租，需要繳付樓價15%從價印花稅(DSD)，投資意欲下降，市場上租盤跟隨減少，以致租金未有因為市況回調而顯著調整。

　　由於租金相對「硬淨」，加上多項利好因素如全面通關及憧憬息口快見頂等，市場看好樓市前景，而且現時上車盤的租金與供樓支出相若，因此有愈來愈多租客寧願「轉租為買」，有代理估計佔整體成交約10%，因此近期有不少地產界人士呼籲政府取消DSD，降低買樓收租成本，藉此令到租盤增加。