樓市向好美聯料下半年「買租兩旺」 [香港經濟日報] 2026-06-18

上半年樓市理想，美聯集團 （01200） 預計，今年下半年買賣及租務交投同樣暢旺。

美聯集團暨美聯工商舖行政總裁及美聯物業執行董事馬泰陽指出，今年住宅註冊量及整體物業註冊表現，雙雙創出多年高位；同時，租務市場持續熾熱，租金連續5個月破頂，在傳統租務旺季來臨、經濟持續改善及私宅家庭收入增加等因素下，預期租金在未來數月的租務旺季有力保持「月月破頂」之勢，為市場發展帶來更穩健基礎，相信樓市將延續目前「買租兩旺」的健康軌道。

傳統租務旺季來臨，愈來愈多海外留學生及內地生等赴港升學，以及各項輸入人才計劃帶來的新增住屋需求，勢將進一步推高租賃交投。馬泰陽估計，在強勁剛性需求及私宅家庭收入增加的支持下，預期第二季租金上升約1.5%，並估計第三季將進一步錄約2%的升幅。

工商舖註冊量 料按年增1成

至於工商舖方面，他料整體註冊量料達約2,500宗，按年上升約1成，三大板塊交投預計可維持與上半年相若水平，看好工廈後市，隨着發展商持續推售一手貨尾，加上市場資金逐步回流，預計一、二手市場均可受惠，交投表現將持續改善。今年下半年工廈成交量料按年增加約20%，錄約1,250宗。