樓市升溫二手交投趨增 [星島日報] 2023-01-04

　利好消息連番出現，帶動二手市場氣氛，不少大屋苑交投亦見加快，踏入2023年僅3天，長沙灣四小龍、荃灣海濱花園、青衣海欣花園等已連環錄成交。

有業界人士表示，近日樓市升溫，帶動二手市場交投加快，放盤單位議價空間已見收窄，料本月整體二手市場交投可重返3000宗至3500宗水平。

議價空間收窄

　　中原區域營業董事歐陽邦表示，踏入新一年四小龍表現相當不俗，本月已連錄7宗成交，反映區內交投已逐步復甦，最新一宗為昇悅居2座中層F室，面積523方呎，屬2房間隔，新近以815萬售出，呎價15583元。

　　荃灣區核心屋苑海濱花園本月已連錄2宗成交，非核心屋苑如青衣海欣花園，交投亦見趨增，中原市務經理凌活忠表示，踏入2023年僅數天，由於受到通關利好因素支持，區內買家入市信心持續增強，荃灣區本月已已速錄得14宗二手買賣。

美孚連錄成交

　　利嘉閣高級市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨連環錄得成交，最新促成5期蘭秀道5號中層B室成交，面積509方呎，以602萬售出，呎價11827元。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受到內地通關、本港大幅放寬防疫措施等因素帶動，買家入市信心明顯轉強，紛加快入市步伐，樓市小陽春已見雛形，料二手市場本月交投將出現報復式反彈。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓市受到多項利好消息帶動，近日交投顯著反彈，市場已有買家因應市況升溫已「偷步入市」，情況料將持續，相信本月二手市場交投將明顯反彈，料全月交投將重返逾3000宗水平，並可達3500宗，較12月整體錄得約2600宗回升逾30%。