樓市前景不明中半山豪宅買家撻訂損失450萬離場| 私樓成交 [香港經濟日報] 2023-12-08

二手樓市持續疲弱，買家入市信心甚低，市場甚至錄得大額撻訂個案，買家損失約450萬元離場。

中半山愛都大廈1座中層A室，實用面積2,888平方呎，屬4房間隔，上月中以約9,000萬元售出，呎價約3.1萬元。區內代理透露，買方並沒有如期完成交易，以二手買賣臨時訂金為樓價5%計，估計撻訂損失約450萬元離場，屬於近期罕大額撻訂個案。

代理指出，原業主剛將單位重新推出市場放盤，叫價1億元，底價仍為9,000萬元。

紅山半島低層2房 2380萬售

豪宅買賣方面，據悉，大潭紅山半島3座低層B室，實用面積1,013平方呎，屬於2房連工人房設計，業主原本叫價2,780萬元放盤，議價後以2,380萬元易手，屬屋苑近2年造價最低的單位。原業主早於2015年以約1,891萬元購入，持貨8年帳面獲利約489萬元。

另外，何文田半山壹號2期半山徑20號低層，實用1,137平方呎，屬於3房1套連工人套房戶，原本叫價1,800萬元放盤，至近日減至1,655萬元易手，呎價14,556元，成交價及呎價均為屋苑自2016年以來新低，單位銀行網上估價約1,880萬元，現成交價較估價低225萬元或12%。原業主2009年1,274.8萬元一手購入，帳面獲利380.2萬元或30%。