樓宇買賣暫錄6568宗超上月10% 通關效應帶動加息步伐放緩 [星島日報] 2023-03-28

　　受惠兩地全面通關、經濟活動復常及加息步伐放緩等利好消息，帶動樓市交投暢旺，連帶整體樓宇註冊量持續回升。本報綜合地產代理與土地註冊處資料顯示，截至3月24日為止，一手及二手物業買賣登記錄6568宗，已超越上月全月註冊量約10%，創10個月新高，預期3月全月整體樓宇買賣登記將突破8000宗，創自2021年8月以來的20個月新高。

據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首24日整體物業註冊宗數（包括一手及二手）錄得約6568宗、較上月全月的5980宗增加9.8%，創10個月以來新高。其中一手住宅註冊量錄1187宗，創6個月以來新高、二手私宅買賣登記4380宗，創自2022年6月以來新高。

創10個月新高

　　根據利嘉閣研究部整合土地註冊處資料，截至3月24日一手及二手物業買賣登記錄6586宗，整體買賣登記量連升超過3個月。

　　利嘉閣研究部主管陳海潮指，預期3月全月整體樓宇買賣登記將突破8000宗，創自2021年8月以來的20個月新高。

　　與此同時，樓市氣氛熾熱，個別屋苑再錄高價成交個案。市場消息指，長沙灣凱樂苑E座極高層18室，面積391方呎，2房間隔，屬鳳凰樓層，新近以居二市場價563萬易手，呎價14399元，成交呎價創屋苑紀錄新高。

凱樂苑錄居二破頂成交

　　美聯區域經理鄧熾軒透露，新近錄得元朗區本月最大金額二手買賣，為YOHO MIDTOWN 7座中高層C室，面積約1026方呎，4房套房連士多房間隔，以1550萬成交，呎價約15107元。

　　中原高級分區營業董事柯勇稱，將軍澳維景灣畔10座中層A室，面積498方呎，採2房間隔，以868萬易手，呎價17430元。

　　區內代理指，新葵芳花園單日連錄兩宗成交，包括D座高層8室，面積418方呎，2房間隔，減價9萬後，以629萬沽出，呎價15048元。

　　世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座高層F室，面積484方呎，2房間隔，以未補地價513萬易手，呎價10599元。

　　樓市交投暢旺，截至3月24日為止，一手及二手錄6568宗買賣登記，已經超越2月總數。