樓價逾八球單位成交升32% [星島日報] 2022-03-23

　　自上月底財案放寬按揭保險至1920萬物業，即時刺激中價樓交投。美聯指，過去一個月十大屋苑錄154宗成交，按月微跌6%，其中800萬以上物業佔95宗，按月逆市上升32%，跑贏大市。

美聯：十大屋苑錄154宗

　　疫情踏入第5波，本港首季住宅物業交投無可避免被受拖累，據美聯統計，十大屋苑於今年1月23日至2月22日總共錄得163宗成交，而2月23日至3月22日則錄得154宗，總成交數量減少約6%。但值得留意，期內800萬以上成交由財案公布前一個月約72宗，增至過去一個月約95宗，增幅高達32%，當中6個屋苑按月均錄增長。

　　若以成交宗數劃分，800萬以上成交以黃埔花園稱冠，錄得19宗、海怡半島及太古城亦位列三甲，均錄約18宗。至於按升幅計則以康怡花園，映灣園及美孚新邨最高，增幅分別1.5倍、1倍及75%。

黃埔花園錄19宗稱冠

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，現時疫情較高峰期有所紓緩，加上樓按措施進一步放寬後，800萬以上物業換樓鏈隨即啟動，反映市場剛性需求持續，預期隨着政府進一步放寬防疫限制措施，力保經濟，相信不明朗因素將逐步淡化，「波叔Plan」效應將逐漸浮現，若疫情進一步受控及確診人數大幅回落，二手市場交投量將出現轉勢，一手盤亦會部署登場，購買力將會陸續釋放，樓價表現有望向好，中價換樓市場物業將看高一綫。