樓價跌 負資產飆 市民盼減辣帶動樓市 [東方日報] 2023-02-24

本港樓價下滑，不少聲音要求政府早日「減辣」帶動樓市，惟當局並未有在新一份財政預算案中正面回應市民訴求。當局表示，即使本港樓價從高位回調約10%仍算平穩，目前仍未有金融風險，故不打算「減辣」。

地皮流標屢見不鮮

事實上，本港樓價下跌令負資產宗數急增，據金融管理局數據顯示，截至2022年第4季末，負資產住宅按揭貸款宗數按季飆22倍，達到12,164宗，為2005年第一季度以來近18年新高。市民劉先生表示目前經濟下行，樓市同樣回調不少，加上土地流標情況屢見不鮮，要求政府進一步「減辣」，帶動市場。

當局回覆指，現時房屋供應與需求仍然緊張，雖然樓價回調約15%，但因為樓價從高處回調，目前仍然未有金融風險，市民供樓「斷供」的情況亦是微乎其微，故不打算「減辣」。至於近期大量住宅地皮流標，當局認為不用太擔心，過去亦有流標項目，但有關項目在重新招標後都能夠出售地皮。