樓價指數連升兩月 料下半年好轉 [香港經濟

樓價走勢放緩，差估署數據指，5月份樓價按月升0.03%，連升兩個月，不過升幅大幅放緩，個別豪宅樓價更倒跌；不過分析普遍傾向樂觀，認為樓價在上半年見底，下半年將好轉。

據差估署公布的私樓樓價指數，最新5月份報286.6點，相較4月份的286.5點，輕微上升0.1點或0.03%，接近橫行水平，相較4月份升幅近0.5%大幅放緩，反映財政預算案內調低細價樓印花稅的刺激作用正在消失。

樓價首5月累跌0.9%

同時，5月份私樓樓價指數相較去年同期，則按年下跌6.1%，而今年首5個月計算，樓價則反覆下跌0.9%跌幅，目前仍然在近9年低位橫行，大致相當於重回2016年中的樓價水平。

若按實用面積劃分，5類單位之中有3類錄得升幅，升幅最大的中型單位（實用面積753.5至1,075平方呎）按月升幅亦只有不足0.1%，而實用面積超過1,722平方呎豪宅單位更按月下跌0.04%。

不過，萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，美聯儲局可能減息以推動經濟，維持原有預測香港樓價在2025年上半年見底，樓價下半年會開始好轉，而2025年全年計算，樓價跌幅將收窄至少於3%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指，隨着拆息跌，住宅物業正利差再次顯現，預計趨勢在未來幾個月保持不變，樓市可能會逐漸復甦。雖然樓價觸底回穩，但預計2025年不會大幅上漲，維持全年樓價不多於5%的升幅預測。