樓價指數按月挫2.1% 3年最多 [香港經濟日報] 2022-03-30
疫市下樓價受壓，官方樓價指數連跌2個月，最新按月挫2.1%，屬逾3年最大跌幅。
據差餉物業估價署最新公布的資料，上月私人住宅整體售價指數報382.1，較今年1月錄390.2，下降2.1%，跌幅為2018年11月瀉3.1%以來逾3年最大，對比今年1月的跌勢擴大1.2個百分點。樓價指數連續2個月下滑，累降2.9%，創去年1月錄381.9以來13個月新低，若與去年9月紀錄高位398.1相比，回落4%。
以面積分類，中小型及大單位樓價指數全綫下挫，按月各跌1.6%至3.7%，以實用面積1,076至1,721平方呎的D類單位表現最差，單月挫3.7%，跌勢為2015年10月瀉4.4%以來最急，連降4個月累跌8.5%，最新降至313.7，較去年1月全年低位錄313.5，僅高0.1%。
業界料3月再跌 蒸發去年升幅
實用面積431平方呎以下的A類單位樓價指數，同期亦應聲跌2.7%，回落至421.3，屬2020年4月錄417.5後近2年新低，蒸發去年全年2.7%升幅，指數連挫5個月合計降5.1%，創2019年6月至10月逾2年來最長跌勢。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月差估署樓價指數跌幅擴大，主要反映1月中旬至2月上旬期間疫情轉趨嚴峻，預期3月樓價指數跌幅或再跌1.5%至2%，即首季樓價累跌約4.5%至5%，蒸發去年全年3.6%升幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，料樓市最恐懼已過，4月樓價指數可望逐步回升，全年樓價估錄最多15%升幅。
至於整體私人住宅租金指數於2月報181.9，終止4個月連跌，按月回升0.5%，期內升幅最勁屬D類單位，由1月報153.1，漲至155.1，按月揚1.3%，連彈3個月累升4%。而實用面積753至1,075平方呎的C類單位，以及實用面積1,722平方呎或以上E類單位，同期升幅亦高逾1%，各漲1.3%及1.1%。
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