樓價回穩轉租為買個案增 [香港經濟日報] 2025-08-14

中原地產高級分區營業經理潘煒表示，北角半山豐林閣2座低層C室，實用面積728平方呎，屬於2房間隔，望山景。2023年放售時開價1,380萬元，多次調整價格後最終以910萬元連車位易手，呎價12,500元。

潘煒表示，新買家為同區租客，心儀豐林閣地段，見樓價合理遂決定轉租為買，入市自用。原業主於1984年以49萬元連車位購入，持貨41年，帳面獲利861萬元，單位升值約17.6倍。

北角豐林閣 41年升值17.6倍

其次，利嘉閣地產高級經理陳志偉稱，屯門豫豐花園2座高層B室，實用面積約450平方呎，剛以410萬元易手，呎價約9,111元。

陳氏指，新買家為同區租客，見租金高昂，而屯門區樓價相對較低，計劃轉租為買，鍾情單位間隔實用，價錢合理，加上屋苑鄰近輕鐵站，周邊民生配套完善，遂決定洽購。原業主於2020年以約528萬元購入單位，持貨約5年帳面蝕讓118萬元離場。