樓價仍處高位 「辣招」有存在意義 [香港經濟日報] 2022-11-15

本港樓價最近走勢下行，地產業界多次提出「減辣、撤辣」的訴求。特首李家超昨日明言，現階段樓價仍處高位，針對樓市炒賣的辣招，仍然有其存在意義，政府會繼續關注炒賣情況，密切留意市場變化，不希望樓價「大上大落」，政府可以做的，就是提供一個穩定的房屋供應。

港府自2010年11月首度推出辣招遏抑樓市，已歷時12年，但最近受加息陰霾，及香港與內地未通關下，市場預計樓市跌勢持續。

李家超表示，港府當時推出辣招，抑制樓市炒賣有其必要性，但現時樓市價格亦不低，形容置業仍然是市民的人生大事，「普通打工仔應付（買樓），都要好多積蓄、好多計劃」，但制定政策時，不能令市場更震盪，當局不樂見樓價大上大落。

不欲「懸崖式下跌 失控上升」

他認為，政府的責任，是提供穩定的土地供應，當中更要有透明度，讓市場知道本港房屋供應有多少，從而令有意置業的市民，作出買樓決定前，可以有足夠資訊進行風險評估，了解有入市機會，「睇吓自己的應付能力，計吓供款計劃」，當局最不希望見到「懸崖式下跌，失控上升」。

李家超強調，除繼續覓地建公營房屋外，政府未來5年，會推出足夠私營房屋土地，滿足估算，穩定私樓市場需求，同時希望推動社會經濟效益，長遠做到社會各階層收入提升，與樓價此消彼長，讓有實際居住需要的人買到樓。