樂風收購尖沙咀舊樓 [信報財經新聞] 2022-05-06

由工廈投資者轉型為發展商的樂風集團再收購地盤發展，夥拍國際房地產基金BentallGreenOak及施羅德資本收購尖沙咀漢口道31至37號約97%業權，總收購價逾15億元，擬重建成甲級商廈。

涉15億 計劃重建甲廈

漢口道31至37號地盤面積約9650方呎，規劃為「商業（6）」地帶，可建總樓面面積約11.58萬方呎。整個地盤的總收購價逾15億元，即每方呎樓面地價約12953元。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，與BentallGreenOak和施羅德資本合作，擬在上址重建甲級商廈。樂風集團投資管理總監梁鎮峰透露，目前尚餘一伙未能達成收購共識，故已開展強拍程序的預備工作以統一業權。

上環新街21號地下舖位，建築面積800方呎，以1530萬元成交，呎價約1.91萬元，新買家為九龍建業（00034）「太子爺」兼執行董事柯沛鈞，料為收購行動。舖位原業主2013年7月以1950萬元購入，持貨9年，賬面虧損420萬元，貶值21.5%。

另外，美聯旺舖營業董事黃家勇稱，資深舖位投資者黃海明共斥資3000萬元購入兩個九龍區舖位，包括以2480萬元入市旺角太子道西157號別樹華軒地下2號舖，建築面積約312方呎，呎價約7.95萬元。另一個為新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下9號舖，建築面積約300方呎，成交價520萬元，呎價約1.73萬元。